首页 > 一线楼市跟踪-2016年6月深圳住宅市场行情
日期：2016-07-05 16:58:00
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6月深圳楼市量价齐升，销售面积一改今年以来连月下跌的态势、环比大涨四成；房价更是一月内又冲万元关、平均成交单价突破6万、至61756元/㎡。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-6月，深圳市商品住房累计销售面积242.95万㎡，同比下滑23%。这是自2015年1月以来，同比下滑幅度最大的记录。
- 6月，深圳市商品住房销售面积34.65万㎡，环比增长41%、同比下滑55%。
价格——
- 6月，深圳新建商品住房成交均价又上冲到历史最高、6万以上至61756元/㎡，环比上涨10.6%，同比暴涨101.1%。
- 其中，全市除福田区环比下跌外，各区继续普涨：
南山区环比上涨7.1%至85862元/平方米，超过福田区成为全市均价最高区域，成交均价同比上涨62.5%。
宝安区均价突破6万大关、达60770元/平方米，6月均价环比大涨18.1%，同比去年同期暴涨107.3%。
盐田区均价环比也大涨18.1%、至49921元/平方米，同比大涨94.7%。
龙岗区也在本月迈上4万元大关、达42113元/平方米，环比上涨8.8%，同比大涨79.3%。
罗湖区成交均价62652元/平方米，环比微涨0.7%，同比上涨34.6%。
福田区无新盘入市、成交均价下滑至85696元/平方米，环比跌4.7%，同比上涨约79.4%。
注：2016年6月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 3.25调控新政以来，成交量连续大幅回落的二手楼市在6月份呈现探底回稳的态势。6月份深圳二手房成交48.96万㎡，环比止跌回升了4.4%、同比仍有65%的跌幅。
- 1-6月，深圳成交二手房589.45万㎡，同比仍增长3.76%，与新住宅市场成交量的比例为2.426:1。
价格——
- 深圳二手住宅挂牌均价自3月刷新历史记录后，连月环比回落，6月继续回落至52923元/平方米，环比下跌0.7%，同比上涨33.3%。
- 宝安区挂牌均价环比上涨1.1%至48584元/平方米，同比涨31.3%。
龙岗区挂牌均价环比下跌0.2%至36240元/平方米，同比涨47.5%。
罗湖区挂牌均价环比下跌0.3%至50455元/平方米，同比涨41.8%。
南山区挂牌均价环比下跌0.4%至62884元/平方米，同比涨22.0%。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-6月，深圳市商品住房累计销售面积242.95万㎡，同比下滑23%。这是自2015年1月以来，同比下滑幅度最大的记录。
- 6月，深圳市商品住房销售面积34.65万㎡，环比增长41%、同比下滑55%。
价格——
- 6月，深圳新建商品住房成交均价又上冲到历史最高、6万以上至61756元/㎡，环比上涨10.6%，同比暴涨101.1%。
- 其中，全市除福田区环比下跌外，各区继续普涨：
南山区环比上涨7.1%至85862元/平方米，超过福田区成为全市均价最高区域，成交均价同比上涨62.5%。
宝安区均价突破6万大关、达60770元/平方米，6月均价环比大涨18.1%，同比去年同期暴涨107.3%。
盐田区均价环比也大涨18.1%、至49921元/平方米，同比大涨94.7%。
龙岗区也在本月迈上4万元大关、达42113元/平方米，环比上涨8.8%，同比大涨79.3%。
罗湖区成交均价62652元/平方米，环比微涨0.7%，同比上涨34.6%。
福田区无新盘入市、成交均价下滑至85696元/平方米，环比跌4.7%，同比上涨约79.4%。
注：2016年6月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。交易量——
- 3.25调控新政以来，成交量连续大幅回落的二手楼市在6月份呈现探底回稳的态势。6月份深圳二手房成交48.96万㎡，环比止跌回升了4.4%、同比仍有65%的跌幅。
- 1-6月，深圳成交二手房589.45万㎡，同比仍增长3.76%，与新住宅市场成交量的比例为2.426:1。
价格——
- 深圳二手住宅挂牌均价自3月刷新历史记录后，连月环比回落，6月继续回落至52923元/平方米，环比下跌0.7%，同比上涨33.3%。
- 宝安区挂牌均价环比上涨1.1%至48584元/平方米，同比涨31.3%。
龙岗区挂牌均价环比下跌0.2%至36240元/平方米，同比涨47.5%。
罗湖区挂牌均价环比下跌0.3%至50455元/平方米，同比涨41.8%。
南山区挂牌均价环比下跌0.4%至62884元/平方米，同比涨22.0%。
福田区挂牌均价环比下跌0.8%至61200元/平方米，同比涨21.1%。
盐田区挂牌均价环比下跌6.0%至46274元/平方米，同比涨30.3%。
盐田区挂牌均价环比下跌6.0%至46274元/平方米，同比涨30.3%。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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由深圳市天骥行房地产顾问有限公司制作的以上报告仅作为参考资讯，我们力求信息来源的可靠，但并不为其准确性作出任何保证或担保。天骥行特此声明：对报告中的直接、间接、推断性或默认观点等不负任何责任，不承担由此产生的任何损失或赔偿责任。天骥行非常乐意为您提供最新的市场动态、专题分析等新闻稿件或详尽资料，如欲了解、索取更多资料信息，或者您有信息确认、专题约访等相关需求，请您与深圳天骥行房地产顾问有限公司市场研究部联系，我们会尽快给您答复。
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