首页 > 一线楼市跟踪—2014年1-8月深圳新建住宅市场
日期：2014-09-08 15:20:00
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8月份，深圳楼市在售价三个月连续微跌的“姿态”下成交量有所回暖，开发商为备战“金九银十”，推盘力度增加，务实定价原则越来越普及。但整体偏悲观的市场氛围仍在弥漫，新房、二手房均开始出现“以价换量”的走势。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-8月，深圳市新建商品住房累计销售约192.78万平方米，同比下降36%。
- 8月，深圳市新建商品住房销售27.74万平方米，同比下降15%，环比增长22.5%。
价格——
- 1-8月，深圳市新建商品住房成交均价仍保持同比上涨，为23073.2元/平方米。
- 8月，盐田区由于蓝郡西堤重回主力之位，环比暴涨约1/4，为30477元/平方米；福田区环比上涨11%，同比上涨2成以上，达48633元/平方米，创今年以来单月新高；龙岗区低位小幅反弹1.1%，同比仍下跌近一成，为16661元/平方米；宝安区环比继续大幅下跌约一成，同比上涨2.8%，为21842元/平方米；罗湖区环比下跌5.2%，同比下跌近15%，为32795元/平方米；南山区环比微跌0.8%，同比大涨2成以上，为47838元/平方米。
注：注：2014年1-8月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-8月深圳商品住宅三级市场成交面积为363.56万平方米，同比减少37.7%，与二级市场成交量的比例为1.89:1。
- 8月商品住宅三级市场成交面积为44.89万平方米，同比减少33.32%，环比减少11.26%。
价格——
- 8月，深圳二手住宅挂牌均价连续下跌两个月后重拾涨势，并再度突破3万大关，为30286元/平方米，同比上涨2%。
- 全市六区除宝安区外，其余五区均有不同幅度的上涨：盐田区为27639元/平方米；福田区为37227元/平方米；龙岗区为18330元/平方米；罗湖区为28000元/平方米；南山区为36000元/平方米；宝安区为25017元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-8月，深圳市新建商品住房累计销售约192.78万平方米，同比下降36%。
- 8月，深圳市新建商品住房销售27.74万平方米，同比下降15%，环比增长22.5%。
价格——
- 1-8月，深圳市新建商品住房成交均价仍保持同比上涨，为23073.2元/平方米。
- 8月，盐田区由于蓝郡西堤重回主力之位，环比暴涨约1/4，为30477元/平方米；福田区环比上涨11%，同比上涨2成以上，达48633元/平方米，创今年以来单月新高；龙岗区低位小幅反弹1.1%，同比仍下跌近一成，为16661元/平方米；宝安区环比继续大幅下跌约一成，同比上涨2.8%，为21842元/平方米；罗湖区环比下跌5.2%，同比下跌近15%，为32795元/平方米；南山区环比微跌0.8%，同比大涨2成以上，为47838元/平方米。
注：注：2014年1-8月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。 商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-8月深圳商品住宅三级市场成交面积为363.56万平方米，同比减少37.7%，与二级市场成交量的比例为1.89:1。
- 8月商品住宅三级市场成交面积为44.89万平方米，同比减少33.32%，环比减少11.26%。
价格——
- 8月，深圳二手住宅挂牌均价连续下跌两个月后重拾涨势，并再度突破3万大关，为30286元/平方米，同比上涨2%。
- 全市六区除宝安区外，其余五区均有不同幅度的上涨：盐田区为27639元/平方米；福田区为37227元/平方米；龙岗区为18330元/平方米；罗湖区为28000元/平方米；南山区为36000元/平方米；宝安区为25017元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布信息)
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