首页 > 一线楼市跟踪—2014年1-7月深圳新建住宅市场
日期：2014-08-07 15:19:00
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上半年深圳楼市的惨淡延续到了7月，在大环境的影响下，置业者继续坚持“敌不动我不动”的观望对峙原则，供求双方整体处于“胶着”僵局，加上7月批准预售规模扩大、继续向市场压来，下半年深圳楼市开局不利，惨遭量价双杀。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-7月，深圳市新建商品住房累计销售约165.04万平方米，同比下降39%。
- 7月，深圳市新建商品住房销售22.65万平方米，同比下降31%，环比下降3%。
价格——
- 1-7月，深圳市新建商品住房成交均价仍保持同比上涨，为23198.3元/平方米。
- 7月，南山区的涨幅最大，福田区仅次于其，其他四区均出现不同程度的下跌。其中，南山区由于高端豪宅海上世界双玺的积极贡献，环比大涨45.6%，同比上涨7.1%，为48240元/平方米；福田区环比上涨5.6%，同比上涨2.8%，达43821元/平方米；龙岗区环比下跌9.9%，同比下跌1.2%至16477元/平方米；罗湖区环比下跌14.5%，同比上涨一成左右，为34604元/平方米；宝安区环比下跌17.7%，同比上涨12.9%，为24298元/平方米；盐田区环比大跌22.0%，同比上涨18.75%，为24223元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-7月深圳商品住宅三级市场成交面积为318.97万平方米，同比减少38.39%，与二级市场成交量的比例为1.93:1。
- 7月商品住宅三级市场成交面积为50.25万平方米，同比减少33.94%，环比增长17.74%。
价格——
- 7月，深圳二手住宅挂牌均价继续下探，环比下跌0.5%，为29704元/平方米，同比上涨11.1%。
- 全市六区挂牌均价走势不一：福田区为36693元/平方米；罗湖区为27725元/平方米；盐田区为25974元/平方米；龙岗区为18051元/平方米；宝安区为25478元/平方米；南山区为35526元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-7月，深圳市新建商品住房累计销售约165.04万平方米，同比下降39%。
- 7月，深圳市新建商品住房销售22.65万平方米，同比下降31%，环比下降3%。
价格——
- 1-7月，深圳市新建商品住房成交均价仍保持同比上涨，为23198.3元/平方米。
- 7月，南山区的涨幅最大，福田区仅次于其，其他四区均出现不同程度的下跌。其中，南山区由于高端豪宅海上世界双玺的积极贡献，环比大涨45.6%，同比上涨7.1%，为48240元/平方米；福田区环比上涨5.6%，同比上涨2.8%，达43821元/平方米；龙岗区环比下跌9.9%，同比下跌1.2%至16477元/平方米；罗湖区环比下跌14.5%，同比上涨一成左右，为34604元/平方米；宝安区环比下跌17.7%，同比上涨12.9%，为24298元/平方米；盐田区环比大跌22.0%，同比上涨18.75%，为24223元/平方米。
注：2014年1-7月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-7月深圳商品住宅三级市场成交面积为318.97万平方米，同比减少38.39%，与二级市场成交量的比例为1.93:1。
- 7月商品住宅三级市场成交面积为50.25万平方米，同比减少33.94%，环比增长17.74%。
价格——
- 7月，深圳二手住宅挂牌均价继续下探，环比下跌0.5%，为29704元/平方米，同比上涨11.1%。
- 全市六区挂牌均价走势不一：福田区为36693元/平方米；罗湖区为27725元/平方米；盐田区为25974元/平方米；龙岗区为18051元/平方米；宝安区为25478元/平方米；南山区为35526元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布信息)
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