首页 > 一线楼市跟踪—2014年1-2月深圳新建住房市场
日期：2014-03-10 14:37:00
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在1月楼市下滑形势下，2月随着政策效应逐渐消散，市场对未来信心逐步恢复，整月楼市表现积极，商品房成交量、成交均价上涨明显。三级市场成交量疲软，但价格高企。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-2月，深圳市商品住房累计销售面积40.91万平方米，同比下降43.03%。
- 2月，深圳市区商品住房销售面积为23.85万平方米，同比上涨61.48%，环比上涨39.8%。
价格——
- 1-2月，深圳市商品住房成交均价为22433.6元/平方米，同比上涨12.8%。
- 2月，深圳市商品住房销售均价为22919元/平方米，同比上涨11.11%，环比上涨5.35%。
各行政区方面，2月份全市六区新房住宅成交均价涨跌不一，南山区的成交均价涨幅最大，为41190元/平方米；罗湖成交均价为37430元/平方米；龙岗为21081元/平方米。其他三个区均呈略跌状态，福田区成交均价为39854元/平方米，盐田区为37028元/平方米，宝安区为19146元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-2月深圳商品住宅三级市场成交面积为77.38万平方米，同比下降28.32%，与二级市场成交量的比例为1.89:1。
- 2月商品住宅三级市场成交面积为27.97万平方米，同比下降14.67%，环比下降43.39%。
价格——
- 2月，深圳三级市场住宅挂牌均价达29471元/平方米，同比上涨27.2%，环比上涨1.4%。
- 全市六区的二手住宅挂牌均价继续全线飘红，福田区36630元/平方米，南山区超过35553元/平方米，盐田区突破27000元/平方米，宝安区25000元/平方米，龙岗区逼近19000元/平方米，罗湖区环比微涨0.6%至27162元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-2月，深圳市商品住房累计销售面积40.91万平方米，同比下降43.03%。
- 2月，深圳市区商品住房销售面积为23.85万平方米，同比上涨61.48%，环比上涨39.8%。
价格——
- 1-2月，深圳市商品住房成交均价为22433.6元/平方米，同比上涨12.8%。
- 2月，深圳市商品住房销售均价为22919元/平方米，同比上涨11.11%，环比上涨5.35%。
各行政区方面，2月份全市六区新房住宅成交均价涨跌不一，南山区的成交均价涨幅最大，为41190元/平方米；罗湖成交均价为37430元/平方米；龙岗为21081元/平方米。其他三个区均呈略跌状态，福田区成交均价为39854元/平方米，盐田区为37028元/平方米，宝安区为19146元/平方米。
注：2014年1-2月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-2月深圳商品住宅三级市场成交面积为77.38万平方米，同比下降28.32%，与二级市场成交量的比例为1.89:1。
- 2月商品住宅三级市场成交面积为27.97万平方米，同比下降14.67%，环比下降43.39%。
价格——
- 2月，深圳三级市场住宅挂牌均价达29471元/平方米，同比上涨27.2%，环比上涨1.4%。
- 全市六区的二手住宅挂牌均价继续全线飘红，福田区36630元/平方米，南山区超过35553元/平方米，盐田区突破27000元/平方米，宝安区25000元/平方米，龙岗区逼近19000元/平方米，罗湖区环比微涨0.6%至27162元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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