首页 > 一线楼市跟踪—2013年1-12月深圳新建住宅市场
日期：2014-01-10 14:21:00
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临近岁末，深圳楼市进入了一年中供求平淡的时期，加上进入四季度以来深圳加码调控的政策效果，新房成交连续下跌，在12月再度出现量价齐跌，成交均价环比连续半年下跌。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-12月，深圳市区商品住房累计销售面积441.73万平方米，同比上涨19.9%。
- 12月，深圳市区商品住房销售面积为30.68万平方米，环比、同比均大幅下跌，比率分别为-32.1%、-28.8%。
价格——
- 1-12月，深圳市商品住房成交均价为21604.3元/平方米，同比上涨14.3%。
- 12月，深圳市商品住房销售均价为20695元/平方米，同比上涨13.87%，环比下降4.57%。
- 深圳六大片区，福田区成交均价环比大跌24%、为40726元/平方米；龙岗区环比11月也显著下跌了15.3%、达16600元/平方米；盐田区环比小跌3.5%、为21026元/平方米。其余三个均价上涨的区域中，宝安区上涨14.7%、涨幅最高，成交均价23661元/平方米；南山区成交均价较上月上涨7.3%，为41486元/平方米；罗湖区微涨1.3%、为36837元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-12月深圳商品住宅三级市场成交面积为852.33万平方米，同比上涨40.77%，与二级市场成交量的比例为1.93:1。
- 12月商品住宅三级市场成交面积为64.81万平方米，同比上涨10.25%，环比上涨5.12%。
价格——
- 12月，深圳三级市场住宅挂牌均价达28775元/平方米，同比上涨29.2%，环比微增0.4%。
- 12月份深圳六区的二手住宅挂牌均价除宝安区（24387元/平方米）略有下跌外，环比均呈微幅上涨的走势，福田区为34936元/平方米、南山区34124元/平方米、罗湖区26754元/平方米、盐田区25253元/平方米、龙岗区18599元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-12月，深圳市区商品住房累计销售面积441.73万平方米，同比上涨19.9%。
- 12月，深圳市区商品住房销售面积为30.68万平方米，环比、同比均大幅下跌，比率分别为-32.1%、-28.8%。
价格——
- 1-12月，深圳市商品住房成交均价为21604.3元/平方米，同比上涨14.3%。
- 12月，深圳市商品住房销售均价为20695元/平方米，同比上涨13.87%，环比下降4.57%。
- 深圳六大片区，福田区成交均价环比大跌24%、为40726元/平方米；龙岗区环比11月也显著下跌了15.3%、达16600元/平方米；盐田区环比小跌3.5%、为21026元/平方米。其余三个均价上涨的区域中，宝安区上涨14.7%、涨幅最高，成交均价23661元/平方米；南山区成交均价较上月上涨7.3%，为41486元/平方米；罗湖区微涨1.3%、为36837元/平方米。
注：2013年1-12月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-12月深圳商品住宅三级市场成交面积为852.33万平方米，同比上涨40.77%，与二级市场成交量的比例为1.93:1。
- 12月商品住宅三级市场成交面积为64.81万平方米，同比上涨10.25%，环比上涨5.12%。
价格——
- 12月，深圳三级市场住宅挂牌均价达28775元/平方米，同比上涨29.2%，环比微增0.4%。
- 12月份深圳六区的二手住宅挂牌均价除宝安区（24387元/平方米）略有下跌外，环比均呈微幅上涨的走势，福田区为34936元/平方米、南山区34124元/平方米、罗湖区26754元/平方米、盐田区25253元/平方米、龙岗区18599元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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