首页 > 一线楼市跟踪—2013年1-11月深圳新建住宅市场
日期：2013-12-09 14:19:00
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2013年11月，一手房市场继“金九银十”传统销售旺季后，市场成交依旧活跃。二手房市场方面，成交量依旧可观。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-11月，深圳市区商品住房累计销售面积411.04万平方米，同比上涨26.4%。
- 11月，深圳市区商品住房销售面积为45.21万平方米，同比上涨8.5%，环比上涨39.1%。
价格——
- 1-11月，深圳市商品住房成交均价为21672元/平方米，同比上涨14.07%。
- 11月，深圳市商品住房销售均价为21685元/平方米，同比上涨16.37%，环比下降0.25%。
- 深圳六大片区，福田区成交均价为53587元/平方米，环比上涨28%，增幅明显；罗湖区成交均价较上月下滑13.5个百分点，为36376元/平方米；南山、盐田区成交均价较上月出现小幅下滑，为38662元/平方米、21781元/平方米；宝安区、龙岗区的成交均价分别为20637元/平方米、19591元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-11月深圳商品住宅三级市场成交面积为787.51万平方米，同比上涨44.05%，与二级市场成交量的比例为1.92:1。
- 11月商品住宅三级市场成交面积为61.66万平方米，同比上涨4.85%，环比上涨3.6%。
价格——
- 11月，深圳三级市场住宅挂牌均价达28667元/平方米，同比上涨29.5%，环比上涨1.5%。
- 深圳六区除宝安区外，11月份的二手住宅挂牌均价环比均呈涨势，福田区为34506元/平方米；南山区、罗湖区、盐田区和龙岗区分别为，33600元/平方米、26009元/平方米、24642元/平方米、18318元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-11月，深圳市区商品住房累计销售面积411.04万平方米，同比上涨26.4%。
- 11月，深圳市区商品住房销售面积为45.21万平方米，同比上涨8.5%，环比上涨39.1%。
价格——
- 1-11月，深圳市商品住房成交均价为21672元/平方米，同比上涨14.07%。
- 11月，深圳市商品住房销售均价为21685元/平方米，同比上涨16.37%，环比下降0.25%。
- 深圳六大片区，福田区成交均价为53587元/平方米，环比上涨28%，增幅明显；罗湖区成交均价较上月下滑13.5个百分点，为36376元/平方米；南山、盐田区成交均价较上月出现小幅下滑，为38662元/平方米、21781元/平方米；宝安区、龙岗区的成交均价分别为20637元/平方米、19591元/平方米。
注：2013年1-11月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-11月深圳商品住宅三级市场成交面积为787.51万平方米，同比上涨44.05%，与二级市场成交量的比例为1.92:1。
- 11月商品住宅三级市场成交面积为61.66万平方米，同比上涨4.85%，环比上涨3.6%。
价格——
- 11月，深圳三级市场住宅挂牌均价达28667元/平方米，同比上涨29.5%，环比上涨1.5%。
- 深圳六区除宝安区外，11月份的二手住宅挂牌均价环比均呈涨势，福田区为34506元/平方米；南山区、罗湖区、盐田区和龙岗区分别为，33600元/平方米、26009元/平方米、24642元/平方米、18318元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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