首页 > 一线楼市跟踪—2013年1-5月深圳新建住宅市场
日期：2013-06-07 13:52:00
点击次数：100
5月份深圳楼市持续温热，偏高价位楼盘热销，迎来成交小高峰，拉动全市的成交均价向高位攀升。二手房成交量企稳，交易量仍算可观。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-5月，深圳市区商品住房累计销售面积189.67万平方米，同比上涨56.8%。
- 5月，深圳市区商品住房销售面积为45.98万平方米，同比上涨29.5%，环比上涨28.9%。
价格——
- 1-5月，深圳市商品住房成交均价为20727元/平方米，同比上涨19.32%。
- 5月，深圳市商品住房销售均价为22135元/平方米，同比上涨近21.70%，环比上涨1.20%。
- 深圳六大片区中，福田区在高价楼盘的强力支撑下，成交均价高位运行，为42987元/平方米；南山区有别墅项目入市，成交均价涨至36483元/平方米，为年内单月最高盐田区成交均价低位徘徊，为17989元/平方米；罗湖区、宝安区、龙岗区的成交均价分别为34162元/平方米、20841元/平方米、16213元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-5月深圳商品住宅三级市场成交面积为380.64万平方米，同比上涨130.09%，与二级市场成交量的比例为2.01:1。
- 5月商品住宅三级市场成交面积为63.71万平方米，同比上涨20.0%，环比上涨23.60%。
价格——
- 5月，深圳三级市场住宅挂牌均价达25225元/平方米，同比上涨32.8%，环比上涨2.3%。
- 深圳六区，5月份的二手住宅挂牌均价继续全面上涨，盐田区突破2.5万大关，为25457元/平方米；南山区、福田区、罗湖区、宝安区和龙岗区分别为，29928元/平方米、32598元/平方米、22994元/平方米、21367元/平方米、16214元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-5月，深圳市区商品住房累计销售面积189.67万平方米，同比上涨56.8%。
- 5月，深圳市区商品住房销售面积为45.98万平方米，同比上涨29.5%，环比上涨28.9%。
价格——
- 1-5月，深圳市商品住房成交均价为20727元/平方米，同比上涨19.32%。
- 5月，深圳市商品住房销售均价为22135元/平方米，同比上涨近21.70%，环比上涨1.20%。
- 深圳六大片区中，福田区在高价楼盘的强力支撑下，成交均价高位运行，为42987元/平方米；南山区有别墅项目入市，成交均价涨至36483元/平方米，为年内单月最高盐田区成交均价低位徘徊，为17989元/平方米；罗湖区、宝安区、龙岗区的成交均价分别为34162元/平方米、20841元/平方米、16213元/平方米。
注：2013年1-5月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-5月深圳商品住宅三级市场成交面积为380.64万平方米，同比上涨130.09%，与二级市场成交量的比例为2.01:1。
- 5月商品住宅三级市场成交面积为63.71万平方米，同比上涨20.0%，环比上涨23.60%。
价格——
- 5月，深圳三级市场住宅挂牌均价达25225元/平方米，同比上涨32.8%，环比上涨2.3%。
- 深圳六区，5月份的二手住宅挂牌均价继续全面上涨，盐田区突破2.5万大关，为25457元/平方米；南山区、福田区、罗湖区、宝安区和龙岗区分别为，29928元/平方米、32598元/平方米、22994元/平方米、21367元/平方米、16214元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
天骥行房地产顾问公司
天骥行房地产顾问是专业的房地产服务商，致力于在房地产行业及其相关产业链、投资开发行为中提供专业顾问。天骥行拥有深厚的专业背景和丰富的实战经验，奉行国际顾问公司的服务标准，在房地产营销策划、租售代理、市场研究、投资代理、设计咨询、广告咨询等领域与客户不断相互促进、收获良好的业绩和业内口碑。请查阅www.dll-sz.com了解更多信息。
由深圳市天骥行房地产顾问有限公司制作的以上报告仅作为参考资讯，我们力求信息来源的可靠，但并不为其准确性作出任何保证或担保。天骥行特此声明：对报告中的直接、间接、推断性或默认观点等不负任何责任，不承担由此产生的任何损失或赔偿责任。天骥行非常乐意为您提供最新的市场动态、专题分析等新闻稿件或详尽资料，如欲了解、索取更多资料信息，或者您有信息确认、专题约访等相关需求，请您与深圳天骥行房地产顾问有限公司市场研究部联系，我们会尽快给您答复。
Tel：86755-83588318
Fax：86755-83588218
