首页 > 一线楼市跟踪—2013年1-4月深圳新建住宅市场
日期：2013-05-06 13:49:00
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4月份，随着楼市传统旺季的到来，楼市推盘量显著增加，全市的新房成交量价高位企稳，与不断加码的调控形成巨大的反差。但二手楼市受新政运行影响明显，二手房成交量锐减。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-4月，深圳市区商品住房累计销售面积143.69万平方米，同比上涨68.30%。
- 4月，深圳市区商品住房销售面积为35.68万平方米，同比上涨38.7%，环比下跌1.4%。
价格——
- 1-4月，深圳市商品住房成交均价为20277元/平方米，同比上涨19.06%。
- 4月，深圳市商品住房销售均价为21868元/平方米，同比上涨近31.20%，环比上涨12.30%。
- 深圳六大片区中，福田区和罗湖区由于有高价项目入市，区域成交均价出现暴涨态势，福田区高达43348元/平方米，创历史单月新高，罗湖区35912元/平方米，同样创历史新高；宝安区以单价2万以上级别项目成交为主，拉升全区的成交均价，为21813元/平方米；盐田区由低价位楼盘充当成交主力，且比重增大，导致全区的成交均价下跌至17762元/平方米；南山区为33822元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-4月深圳商品住宅三级市场成交面积为316.93万平方米，同比上涨182.09%，与二级市场成交量的比例为2.21:1。
- 4月商品住宅三级市场成交面积为51.56万平方米，同比上涨32.30%，环比下跌67.20%。
价格——
- 4月，深圳三级市场住宅挂牌均价达24650元/平方米，同比上涨31.9%，环比上涨4.8%。
- 深圳六区，4月份的二手住宅挂牌均价全面上涨，福田区劲涨突破3万大关，为32278元/平方米；其次是南山区，为29253元/平方米；盐田区、罗湖区、宝安区和龙岗区分别为，24451元/平方米、22400元/平方米、21060元/平方米、15768元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-4月，深圳市区商品住房累计销售面积143.69万平方米，同比上涨68.30%。
- 4月，深圳市区商品住房销售面积为35.68万平方米，同比上涨38.7%，环比下跌1.4%。
价格——
- 1-4月，深圳市商品住房成交均价为20277元/平方米，同比上涨19.06%。
- 4月，深圳市商品住房销售均价为21868元/平方米，同比上涨近31.20%，环比上涨12.30%。
- 深圳六大片区中，福田区和罗湖区由于有高价项目入市，区域成交均价出现暴涨态势，福田区高达43348元/平方米，创历史单月新高，罗湖区35912元/平方米，同样创历史新高；宝安区以单价2万以上级别项目成交为主，拉升全区的成交均价，为21813元/平方米；盐田区由低价位楼盘充当成交主力，且比重增大，导致全区的成交均价下跌至17762元/平方米；南山区为33822元/平方米。
注：2013年1-4月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-4月深圳商品住宅三级市场成交面积为316.93万平方米，同比上涨182.09%，与二级市场成交量的比例为2.21:1。
- 4月商品住宅三级市场成交面积为51.56万平方米，同比上涨32.30%，环比下跌67.20%。
价格——
- 4月，深圳三级市场住宅挂牌均价达24650元/平方米，同比上涨31.9%，环比上涨4.8%。
- 深圳六区，4月份的二手住宅挂牌均价全面上涨，福田区劲涨突破3万大关，为32278元/平方米；其次是南山区，为29253元/平方米；盐田区、罗湖区、宝安区和龙岗区分别为，24451元/平方米、22400元/平方米、21060元/平方米、15768元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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