首页 > 一线楼市跟踪—2012年1-6月深圳新建住宅市场
日期：2012-07-09 11:51:00
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2012年6月，深圳新房市场成交量、成交均价均为2012年上半年的最高值，成交以中低端普通住宅为主，央行降息，购房者贷款成本降低，刚需大量入市，是6月楼市热销的主因。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-6月，深圳市区商品住房累计销售面积158.31万平方米，同比上涨12.4%。
- 6月，深圳市区商品住房销售面积为37.38万平方米，同比上涨39.4%，环比上涨5.2%。
价格——
- 1-6月，深圳市商品住房成交均价为17529元/平方米，同比下降7.3%。
- 6月，深圳市商品住房销售均价为18964元/平方米，同比、环比分别上涨4.3%、6.10%。
- 深圳六大片区中，本月新房成交均价以福田区最高，为31557元/平方米；南山区均价为30877元/平方米。罗湖、盐田区的均价分别为20556元/平方米和22171元/平方米。宝安、龙岗的均价分别为18735元/平方米和14405元/平方米。
注：由于官方数据尚未及时公布，故2012年1-6月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-6月深圳二手住房成交面积为220.12万平方米，同比下降55.91%，与二级市场成交量的比例为1.39:1。
- 6月三级市场成交面积为54.69万平方米，同比下降48.90%，环比上涨3.0%。
价格——
- 6月，深圳三级市场住宅挂牌均价达19351元/平方米，同比下降7.7%，环比上涨1.9%。
- 深圳六区中，6月二手住宅挂牌均价呈同比下降、环比上涨为主。挂牌均价最高的为福田区，达25061元/平方米；南山区紧随其后，为24753元/平方米。罗湖、盐田、宝安、龙岗的挂牌均价分别为19696元/平方米、19609元/平方米、15824元/平方米和12660元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-6月，深圳市区商品住房累计销售面积158.31万平方米，同比上涨12.4%。
- 6月，深圳市区商品住房销售面积为37.38万平方米，同比上涨39.4%，环比上涨5.2%。
价格——
- 1-6月，深圳市商品住房成交均价为17529元/平方米，同比下降7.3%。
- 6月，深圳市商品住房销售均价为18964元/平方米，同比、环比分别上涨4.3%、6.10%。
- 深圳六大片区中，本月新房成交均价以福田区最高，为31557元/平方米；南山区均价为30877元/平方米。罗湖、盐田区的均价分别为20556元/平方米和22171元/平方米。宝安、龙岗的均价分别为18735元/平方米和14405元/平方米。
注：由于官方数据尚未及时公布，故2012年1-6月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
交易量——
- 1-6月深圳二手住房成交面积为220.12万平方米，同比下降55.91%，与二级市场成交量的比例为1.39:1。
- 6月三级市场成交面积为54.69万平方米，同比下降48.90%，环比上涨3.0%。
价格——
- 6月，深圳三级市场住宅挂牌均价达19351元/平方米，同比下降7.7%，环比上涨1.9%。
- 深圳六区中，6月二手住宅挂牌均价呈同比下降、环比上涨为主。挂牌均价最高的为福田区，达25061元/平方米；南山区紧随其后，为24753元/平方米。罗湖、盐田、宝安、龙岗的挂牌均价分别为19696元/平方米、19609元/平方米、15824元/平方米和12660元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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