首页 > 一线楼市跟踪—2012年1-12月深圳新建住宅市场
日期：2013-01-07 13:36:00
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2012年12月，不少新盘扎堆入市，进行年底最后的冲刺，供需两旺使得成交量高位攀升，二手房方面仍保持原有的强劲势头，成交上环比小幅上涨。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-12月，深圳市区商品住房累计销售面积368.27万平方米，同比上涨34.8%。
- 12月，深圳市区商品住房销售面积为43.12万平方米，同比上涨51.6%，环比上涨3.5%。
价格——
- 1-12月，深圳市商品住房成交均价为18721元/平方米，同比下降1.72%。
- 12月，深圳市商品住房销售均价为18175元/平方米，同比上涨13.5%、环比下降2.5%。
- 深圳六大片区中，本月新房成交均价以南山区最高，为39276元/平方米；福田区均价为32336元/平方米；罗湖、盐田区的均价分别为31918元/平方米和26032元/平方米；宝安区、龙岗均价分别为19966元/平方、14501元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-12月深圳商品住宅三级市场成交面积为605.49万平方米，同比下降15.11%，与二级市场成交量的比例为1.64:1。
- 12月商品住宅三级市场成交面积为58.79万平方米，同比上涨84.53%，环比下降2.0%。
价格——
- 12月，深圳三级市场住宅挂牌均价达22270元/平方米，同比上涨15.1%，环比上涨0.6%。
- 深圳六区中，12月二手住宅挂牌均价仅盐田区同比呈下降状态、其余五区皆为上涨，罗湖、南山、宝安三区环比为上涨，其余三区则为下降。挂牌均价最高的为南山区，达27641元/平方米；福田区紧随其后，为27559元/平方米；罗湖、盐田、宝安、龙岗的挂牌均价分别为21329元/平方米、21243元/平方米、19567元/平方米和14747元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-12月，深圳市区商品住房累计销售面积368.27万平方米，同比上涨34.8%。
- 12月，深圳市区商品住房销售面积为43.12万平方米，同比上涨51.6%，环比上涨3.5%。
价格——
- 1-12月，深圳市商品住房成交均价为18721元/平方米，同比下降1.72%。
- 12月，深圳市商品住房销售均价为18175元/平方米，同比上涨13.5%、环比下降2.5%。
- 深圳六大片区中，本月新房成交均价以南山区最高，为39276元/平方米；福田区均价为32336元/平方米；罗湖、盐田区的均价分别为31918元/平方米和26032元/平方米；宝安区、龙岗均价分别为19966元/平方、14501元/平方米。
注：2012年1-12月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-12月深圳商品住宅三级市场成交面积为605.49万平方米，同比下降15.11%，与二级市场成交量的比例为1.64:1。
- 12月商品住宅三级市场成交面积为58.79万平方米，同比上涨84.53%，环比下降2.0%。
价格——
- 12月，深圳三级市场住宅挂牌均价达22270元/平方米，同比上涨15.1%，环比上涨0.6%。
- 深圳六区中，12月二手住宅挂牌均价仅盐田区同比呈下降状态、其余五区皆为上涨，罗湖、南山、宝安三区环比为上涨，其余三区则为下降。挂牌均价最高的为南山区，达27641元/平方米；福田区紧随其后，为27559元/平方米；罗湖、盐田、宝安、龙岗的挂牌均价分别为21329元/平方米、21243元/平方米、19567元/平方米和14747元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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