首页 > 一线楼市跟踪—2012年1-5月深圳新建住宅市场
日期：2012-06-06 11:46:00
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2012年5月，深圳楼市调控高房价取得了一定的成效，但越来越多的刚需入市，楼市快速回暖，成交量攀升，成交均价大幅回升。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-5月，深圳市区商品住房累计销售面积120.93万平方米，同比下降3.6%。
- 5月深圳市区商品住房销售面积为35.53万平方米，同比上涨45.1%，环比上涨38.1%。
价格——
- 1-5月，深圳市商品住房成交均价为17242元/平方米，同比下降8.8%。
- 5月深圳市商品住房销售均价为18188元/平方米，同比、环比分别上涨19.16%、9.11%。
- 深圳六大片区中，本月新房成交均价以南山区最高，为31694元/平方米；福田区均价为30747元/平方米。罗湖、盐田区的均价分别为26572元/平方米和20937元/平方米。宝安、龙岗的均价分别为16843元/平方米和14255元/平方米。
注：由于官方数据尚未及时公布，故2012年1-5月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-5月深圳二手住房成交面积为165.43万平方米，同比下降57.82%，与二级市场成交量的比例为1.37:1。
- 5月三级市场成交面积为53.08万平方米，同比下降34.65%，环比上涨35.13%。
价格——
- 5月，深圳三级市场住宅挂牌均价达18995元/平方米，同比下降10.4%，环比上涨1.6%。
- 深圳六区中，5月二手住宅挂牌均价呈同比下降、环比上涨为主。挂牌均价最高的为福田区，达25044元/平方米；南山区紧随其后，为24609元/平方米。罗湖、盐田、宝安、龙岗的挂牌均价分别为19227元/平方米、19251元/平方米、15876元/平方米和12465元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-5月，深圳市区商品住房累计销售面积120.93万平方米，同比下降3.6%。
- 5月深圳市区商品住房销售面积为35.53万平方米，同比上涨45.1%，环比上涨38.1%。
价格——
- 1-5月，深圳市商品住房成交均价为17242元/平方米，同比下降8.8%。
- 5月深圳市商品住房销售均价为18188元/平方米，同比、环比分别上涨19.16%、9.11%。
- 深圳六大片区中，本月新房成交均价以南山区最高，为31694元/平方米；福田区均价为30747元/平方米。罗湖、盐田区的均价分别为26572元/平方米和20937元/平方米。宝安、龙岗的均价分别为16843元/平方米和14255元/平方米。
注：由于官方数据尚未及时公布，故2012年1-5月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
交易量——
- 1-5月深圳二手住房成交面积为165.43万平方米，同比下降57.82%，与二级市场成交量的比例为1.37:1。
- 5月三级市场成交面积为53.08万平方米，同比下降34.65%，环比上涨35.13%。
价格——
- 5月，深圳三级市场住宅挂牌均价达18995元/平方米，同比下降10.4%，环比上涨1.6%。
- 深圳六区中，5月二手住宅挂牌均价呈同比下降、环比上涨为主。挂牌均价最高的为福田区，达25044元/平方米；南山区紧随其后，为24609元/平方米。罗湖、盐田、宝安、龙岗的挂牌均价分别为19227元/平方米、19251元/平方米、15876元/平方米和12465元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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