首页 > 
参照天骥行观察前文“挖掘存量房地产价值的创新之源——分（共享）”中关于空间价值的观点，乡村空间价值最突出的特点是“实用是根本”（如下图示）。
即，目前中国的乡村空间价值，主要有以下两层含义：
- 对“实用”的高度依赖性。由此，在决定投资乡村土地房产前，首先应透彻回答“用来做什么？”
- 一般意义上的乡村空间，其价值对实用的依赖首要体现在使用价值、其次才是交换价值。即，投资的乡村空间一旦闲置，其收益和价值都可能接近零。
（注：一些被纳入城市总体规划范围的乡村，因为有了“可能转性为城市建设用地”的预期，其价值会表现为“交换价值”占主流的类城市空间特点。但此类情况特殊、个案各有其环境背景，不在本文探讨范畴。）
鉴于此，创造乡村空间的价值，要从“用来做什么？”开始；而突破传统价值、创新乡村价值，则遵从“通过分享增加到访空间的人群‘流量’和‘粉丝’”的规律，详见天骥行观察前文“挖掘存量房地产价值的创新之源——分（共享）”中所述观点。
本篇，我们选取成功发掘乡村创新价值的运营案例，具体了解如何通过“分享”、让乡村空间焕发创新价值：
- 案例A：日本.My Farm
- 案例B：美国.Cricket Creek Farm
注：以下内容由天骥行研究根据项目公开信息整理而成，如有涉及版权问题，请与我们联系处理。
创立：2007年。创始人西辻一真。
位置：日本.东京千叶等地距大都市0.5-2小时车程内的乡村。
日常盈利：2016年My Farm公司总收入10亿日元（约6000万人民币），利润4000万日元（约250万人民币） 。
金融价值的体现：2016年My Farm的业务板块获软银投资。
四大收入来源及关系：会员制体验农园；农业学校；农产品直营店；农园土地租赁平台。相互形成了密切配合的运营关系：
A、会员制体验农园：
整理闲置乡村土地、分享给都市家庭
B、农业专科学校：
把知识分享给学员，获得人才和潜在粉丝
-
担任“My Farm体验农园”承租家庭的农业技术指导；
-
成为My Farm技术顾问，派遣到全国各地提供农业技术支持；
-
毕业生创办农场时，可获得My Farm农地租赁服务、低租金农机设施支持。
-
毕业生创办农场生产的农产品，可进入My Farm农产品直营店销售。
C、农产品直营店：
将产品理念分享给都市人，储备流量和粉丝
D、农园土地租赁经纪平台：
将信息分享给专业人群，构建交互平台
位置：美国.马塞诸塞州威廉斯敦的伯克希尔。
规模：占地约200英亩的小型农场。
创立及发展：2002年Sabot家族买下农场，经过十年的农场改良和发展，确立了健康、符合可持续原则的手工奶酪制作农场地位，和社区互动关系。
农场使命：在尊重动物、尊重土地、养活社区的前提下生产营养食品，示范小型农场的可持续发展模式。
2014年，Cricket Creek Farm农场主发起改造农场旧谷仓及安装太阳能的众筹项目。短短1个月迅速达成基础众筹目标、并获得超额35%的筹款结果。
对众筹的表述：基于农场定位以及对农场成本的客观解析，众筹文件对投资进行了有“底气”地拔高——“参与众筹，即是参与一个有良好前景、可持续发展的农业模式；是对年轻有远见的农民的投资，对坚持高品质健康农业的其它农场经营将起到很好的示范；其意义超越旧谷仓改造本身......”。
众筹产品及回报设计：细致设计了从10美元到1万美元、超过二十种的投资档位及相应回报奖励。奖励也围绕着农场主营业务、依次从“纪念品-奶酪产品-农场体验-农场婚礼等服务”逐步升级，既有对传统农场产品的销售、又包含对创新收入来源“旧谷仓改造后提供活动服务”的营销。
A-农场的核心使用价值
日常经营中，Cricket Creek始终将社区居民、当地农夫市集、店铺和餐馆等相关人群锁定为主要联系群体，注重和这些认同农场环境、理念的人互动。如：
-
Cricket Creek每周四晚7点定时举办一场邀请整个社区加的聚餐会， 参与者各带一道自己做的菜和大家分享。大家在农场怡人的环境下、轻松亲切的氛围里共品健康美食 -
Cricket Creek还长期欢迎志愿者参与奶酪包装等工作，并送给志愿者两片奶酪作为酬谢。
通过众筹，Cricket Creek Farm将旧谷仓进行了翻新改造，成功践行了众筹计划所述：不仅为供社区聚会、艺术瑜伽等课程提供了场地资源；而且可对外租赁，为婚礼、派对等聚会需要的人们提供服务，为农场的可持续发展提供新价值。
而且，这一低成本进行硬件投资、挖掘创新价值的做法，大大减轻了农场主的资金压力，也令创新尝试能够做得更到位。
可以预见的是，在项目有粉丝基础、不断加深对粉丝需求的理解力的同时，必然还会在未来延伸出其它创新方向、挖潜这片农场空间的更多新价值。实现乡村自身的可持续增长！
通过“分享”增加流量、增加粉丝，会推动乡村探索出崭新的“价值生长空间”，焕发出丰富的“价值增长可能性”。这在当今乡村振兴的战略背景下，对于乡村项目的投资运作者尤具意义。
与城市空间不同的是：乡村空间所有价值呈现的根本，在于以乡村土地、农业为基底使用价值和媒介，汇聚流量、提炼粉丝。基底使用价值越牢固、越有想法特色，则乡村空间所能培育、焕发出的创新价值越丰富。
