首页 > 一线楼市跟踪-2015年1-6月深圳住宅市场行情
日期：2015-07-03 16:44:00
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6月深圳楼市持续亢奋，各档次、各片区的物业继续火热、量价均创年内单月新高。新房成交均价更首次突破3万元/㎡大关。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-6月，深圳市商品住房累计销售面积314.6万㎡，同比增长1.2倍。
- 6月，深圳市区商品住房销售面积为76.9万㎡，同比增长近2.3倍、环比上涨26%。
价格——
- 1-6月，深圳市商品住房成交均价为28039.6元/㎡，同比上涨20.3%。
- 6月，深圳市商品住房销售均价终上3万、达30713元/㎡。其中，南山区豪宅依然活跃，但相对5月份有所逊色，6月新房成交均价回落13.9%、至52846元/平方米，仍为全市最高，同比暴涨59.5%。
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由深圳市天骥行房地产顾问有限公司制作的以上报告仅作为参考资讯，我们力求信息来源的可靠，但并不为其准确性作出任何保证或担保。天骥行特此声明：对报告中的直接、间接、推断性或默认观点等不负任何责任，不承担由此产生的任何损失或赔偿责任。天骥行非常乐意为您提供最新的市场动态、专题分析等新闻稿件或详尽资料，如欲了解、索取更多资料信息，或者您有信息确认、专题约访等相关需求，请您与深圳天骥行房地产顾问有限公司市场研究部联系，我们会尽快给您答复。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-6月，深圳市商品住房累计销售面积314.6万㎡，同比增长1.2倍。
- 6月，深圳市区商品住房销售面积为76.9万㎡，同比增长近2.3倍、环比上涨26%。
价格——
- 1-6月，深圳市商品住房成交均价为28039.6元/㎡，同比上涨20.3%。
- 6月，深圳市商品住房销售均价终上3万、达30713元/㎡。其中，南山区豪宅依然活跃，但相对5月份有所逊色，6月新房成交均价回落13.9%、至52846元/平方米，仍为全市最高，同比暴涨59.5%。
- 6月，宝安区、罗湖区、福田区、龙岗区新房成交价刷新年内单月新高。其中：宝安区受港铁天颂、中海锦城两大单价过3万项目的拉动，成交价环比大涨17.4%、达29319元/平方米，同比基本持平；罗湖区新房成交均价受银湖蓝山的推动达43593元/平方米，环比上涨6.8%、同比上涨15%。福田区房价继续高位攀升、达47773元/平方米，环比上涨2.6%、同比上涨15.1%。龙岗区受尚峰入市的推高，成交房价环比大涨11.5%、达23484元/平方米，同比大涨28.4%。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 6月的二手楼市、在已经异常火热的基础上、继续飙涨。上半年深圳成交二手房共568万平方米，同比上涨1.11倍。与新住宅市场成交量的比例持续攀升至1.806:1，高温火爆程度令人吃惊。
- 6月单月的商品住宅三级市场成交141.51万平方米，同比上涨2.3倍、环比上涨15.4%。买家用真金白银继续表达对深圳楼市普遍看涨的预期。
价格——
- 火爆的成交行情6月，深圳住宅三级市场挂牌依然一路飙升至39689元/㎡，环比上涨7.4%，同比大涨32.9%。
- 六区挂牌均价均录得同比大涨四成左右的表现，全市除了龙岗区、全部站在单价3万元以上的区间，南山、福田达单价5万以上：宝安区环比涨14.1%至37013元/平方米，同比涨41.6%；龙岗区环比涨10.2%、达24574元/平方米，同比涨34.3%；福田区环比涨9.2%至50516元/平方米，同比大涨近四成；南山区环比上涨9.2%至51527元/平方米，同比大涨40.9%；罗湖区环比上涨8.2%至35594元/平方米，盐田区环比上涨5.7%，为35525元/平方米，同比大涨37.4%。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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