阳春三月，深圳楼市旺季如期而至，供求两旺，成交迅速升温，楼市成交环比暴增1.4倍左右、同比暴增七成多。楼市复苏的速度和强度超乎想象。 

商品住宅二级市场各指标近期变化

交易量——

-       1-3月，深圳市商品住房累计销售面积136.38万㎡，同比增长103.67%。
-       3月，深圳市区商品住房销售面积为46.54万㎡，同比增长78.7%、环比增长136.7%。

价格——

-       1-3月，深圳市商品住房成交均价为26828.7元/㎡，同比上涨17.53%。
-       3月，深圳市商品住房销售均价为26566元/㎡，同比上涨13.3%，环比下跌4.9%。成交价较上月下降主要是受成交结构变动所致，即怀德公元、金地鹭湖1号等价格相对较低的项目成交量大，一定程度上拉低了全市成交价。成交均价小幅回落依然不改深圳高房价的本质，深圳新房成交价已连续5个月稳居25000元/平方米之上，二次松绑后的楼市给人更多的畅想，预计房价上涨的更猛更狂。


商品住宅三级市场近期变化

交易量——

-       1-3月深圳商品住宅三级市场跟随大市强劲飘红，共成交209.27万平方米、同比上涨68.7%，与二级市场成交量的比例为1.534:1。
-       3月商品住宅三级市场成交面积65.06万平方米，同比上涨39.5%、环比上涨23.4%。

价格——

-       3月，深圳三级市场住宅挂牌均价卖方继续乐观，达32108元/㎡，环比微调-1.6%、同比上涨8.7%。
-       全市六区环比、同比均呈正增长：宝安区环比涨5.0%至26867元/平方米，同比涨4.9%；罗湖区环比涨4.8%达30141元/平方米，同比涨11.0%；福田区环比涨4.5%达40669元/平方米，同比涨10.2%；盐田区环比涨2.6%至28531元/平方米，同比涨7.8%；南山区环比涨2.4%至41946元/平方米，同比涨16.0%；龙岗区环比涨2.3%至19297元/平方米，同比涨2.8%。