首页 > 一线楼市跟踪—2013年1-7月深圳新建住宅市场
日期：2013-08-08 14:02:00
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2013年7月，深圳楼市进入淡季，一手房市场高位回落，量价下滑。二手房市场成交量则继续稳步上升，挂牌均价也持续上涨。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-7月，深圳市区商品住房累计销售面积270.17万平方米，同比上涨43.5%。
- 7月，深圳市区商品住房销售面积为32.99万平方米，同比上涨10.1%，环比下降30.6%。
价格——
- 1-7月，深圳市商品住房成交均价21588元/平方米，同比上涨19.04%。
- 7月，深圳市商品住房销售均价23115元/平方米，同比上涨近14.5%，环比下降3.6%。
- 深圳六大片区中，南山区成交均价虽有所下滑，但表现依旧强势，为45051元/平方米；福田区成交均价较上个月有所回升，为42638元/平方米，罗湖区成交均价较上个月出现了较大幅度的下滑，为31286元/平方米；宝安区、盐田区、龙岗区的成交均价分别为21519元/平方米、20401元/平方米、16674元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-7月深圳商品住宅三级市场成交面积为517.70万平方米，同比上涨83.34%，与二级市场成交量的比例为1.91:1。
- 7月商品住宅三级市场成交面积为76.06万平方米，同比上涨22.2%，环比上涨24.7%。
价格——
- 7月，深圳三级市场住宅挂牌均价达26739元/平方米，同比上涨33.3%，环比上涨2.4%。
- 深圳六区，7月份的二手住宅挂牌均价继续全面上涨，福田区为33516元/平方米；南山区、盐田区、罗湖区、宝安区和龙岗区分别为，31510元/平方米、26420元/平方米、23633元/平方米、22686元/平方米、16778元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-7月，深圳市区商品住房累计销售面积270.17万平方米，同比上涨43.5%。
- 7月，深圳市区商品住房销售面积为32.99万平方米，同比上涨10.1%，环比下降30.6%。
价格——
- 1-7月，深圳市商品住房成交均价21588元/平方米，同比上涨19.04%。
- 7月，深圳市商品住房销售均价23115元/平方米，同比上涨近14.5%，环比下降3.6%。
- 深圳六大片区中，南山区成交均价虽有所下滑，但表现依旧强势，为45051元/平方米；福田区成交均价较上个月有所回升，为42638元/平方米，罗湖区成交均价较上个月出现了较大幅度的下滑，为31286元/平方米；宝安区、盐田区、龙岗区的成交均价分别为21519元/平方米、20401元/平方米、16674元/平方米。
注：2013年1-7月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
交易量——
- 1-7月深圳商品住宅三级市场成交面积为517.70万平方米，同比上涨83.34%，与二级市场成交量的比例为1.91:1。
- 7月商品住宅三级市场成交面积为76.06万平方米，同比上涨22.2%，环比上涨24.7%。
价格——
- 7月，深圳三级市场住宅挂牌均价达26739元/平方米，同比上涨33.3%，环比上涨2.4%。
- 深圳六区，7月份的二手住宅挂牌均价继续全面上涨，福田区为33516元/平方米；南山区、盐田区、罗湖区、宝安区和龙岗区分别为，31510元/平方米、26420元/平方米、23633元/平方米、22686元/平方米、16778元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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