首页 > 一线楼市跟踪—2011年1-11月深圳新建住宅市场
日期：2011-12-08 11:11:00
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11月，温家宝总理在上海合作组织成员国总理上表示中国仍将坚持房地产调控不动摇，中央也陆续出台各项相关政策，规范市场促进房价下行。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
1—11月，深圳市区商品住房累计销售面积244.76万平方米，同比下降13.1%；其中11月份商品住房成交面积为14.72万平方米，同比、环比分别下跌36.9%、20.1%。
价格——
2011年1—11月，深圳市商品住房成交均价为19329元/平方米，同比下降5.49%。11月份，深圳市商品住房销售均价为18721元/平方米，同比上涨3.8%，环比下降1.8%。
深圳六大片区中，福田区商品住房成交均价高居榜首，达33955元/平方米；其次为南山区32139元/平方米；罗湖、盐田两区的成交均价分别为24411元/平方米和20855元/平方米；宝安、龙岗的商品住房成交均价都在20000元以下，分别为15342元/平方米和15196元/平方米。
注：由于官方数据尚未及时公布，故2011年3-11月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息，2011年2月及之前数据则来自深圳市规划与房产管理局。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
2011年1—11月深圳二手住房成交面积为681.39万平方米，同比下降33.75%，与二级市场成交量的比例为2.78：1。11月份三级市场成交面积仅为31.82万平方米，同比下降60.2%，环比上升17.3%。
价格——
11月份，深圳三级市场住宅挂牌均价达19879元/平方米，同比上涨8.3％、环比下降1%。深圳六区中，11月份二手住宅挂牌均价呈环比下降、同比上涨趋势。挂牌均价最高的为福田区，达25791元/平方米；挂牌均价最低为龙岗区，为12913元/平方米。另外罗湖与宝安的挂牌均价均低于20000元/平方米，分别为18551元/平方米和16921元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
1—11月，深圳市区商品住房累计销售面积244.76万平方米，同比下降13.1%；其中11月份商品住房成交面积为14.72万平方米，同比、环比分别下跌36.9%、20.1%。
价格——
2011年1—11月，深圳市商品住房成交均价为19329元/平方米，同比下降5.49%。11月份，深圳市商品住房销售均价为18721元/平方米，同比上涨3.8%，环比下降1.8%。
深圳六大片区中，福田区商品住房成交均价高居榜首，达33955元/平方米；其次为南山区32139元/平方米；罗湖、盐田两区的成交均价分别为24411元/平方米和20855元/平方米；宝安、龙岗的商品住房成交均价都在20000元以下，分别为15342元/平方米和15196元/平方米。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
2011年1—11月深圳二手住房成交面积为681.39万平方米，同比下降33.75%，与二级市场成交量的比例为2.78：1。11月份三级市场成交面积仅为31.82万平方米，同比下降60.2%，环比上升17.3%。
价格——
11月份，深圳三级市场住宅挂牌均价达19879元/平方米，同比上涨8.3％、环比下降1%。深圳六区中，11月份二手住宅挂牌均价呈环比下降、同比上涨趋势。挂牌均价最高的为福田区，达25791元/平方米；挂牌均价最低为龙岗区，为12913元/平方米。另外罗湖与宝安的挂牌均价均低于20000元/平方米，分别为18551元/平方米和16921元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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