商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
1—10月,深圳市区商品住房累计销售面积230.04万平方米,同比下降7.7%;其中10月份商品住房成交面积为18.44万平方米,同比下跌59.6%、环比上涨13%。
价格——
2011年1—10月,深圳市商品住房成交均价为19368元/平方米,同比下降5.13%。10月份,深圳市商品住房销售均价为19071元/平方米,同比、环比分别下降11.4%、4.5%。
深圳六大片区中,南山区商品住房成交均价高居榜首,达33291元/平方米;福田、罗湖、盐田三区的成交均价分别为26247元/平方米、26112元/平方米和22840元/平方米;宝安、龙岗的商品住房成交均价都在20000元以下,分别为16885元/平方米和14885元/平方米。
注:由于官方数据尚未及时公布,故2011年3-10月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息,2011年2月及之前数据则来自深圳市规划与房产管理局。以下价格信息来源同。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
2011年1—10月深圳二手住房成交面积为649.57万平方米,同比下降31.51%,与二级市场成交量的比例为2.82:1。10月份三级市场成交面积仅为27.12万平方米,同比、环比分别下降72.5%、13.1%。
价格——
10月份,深圳三级市场住宅挂牌均价达20071元/平方米,同比、环比分别上涨11.6%、0.1%。深圳六区中,10月份二手住宅挂牌均价呈环比涨跌不一、同比上涨趋势。挂牌均价最高的为福田区,达26645元/平方米;挂牌均价最低为龙岗区,为13039元/平方米。另外罗湖与宝安的挂牌均价均低于20000元/平方米,分别为18795元/平方米和17246元/平方米。