首页 > 一线楼市跟踪—2013年1-9月深圳新建住宅市场
日期：2013-10-09 14:07:00
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在楼价同比持续走高的压力下，9月份深圳楼市呈现出“高处不胜寒”的走势，“金九”成色不足、环比量价齐跌。本月新房成交量创2013年以来除2月以外的最低值。但同比上年而言，仍然未改量价同涨的凌厉态势。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-9月，全市新建商品住房累计销售333万平方米，同比上涨33.3%。
- 9月，深圳市商品住房销售面积30.37万平方米，同比上涨22.7%、环比继续萎缩、下降7.4%。
价格——
- 1-9月，深圳市新建商品住房成交均价为21664元/平方米，同比涨幅14.6%。
- 9月，深圳市房价继续维持上涨态势，新建商品住房销售均价21820元/平方米，同比上涨5%，环比微降1.45%。
- 本月深圳各区房价环比8月呈现原关外两区显著下降、原关内四区普涨的局面：宝安、龙岗区成交均价分别为19077元/平方米和17435元/平方米，环比分别下降10.2%、5.2%；罗湖、福田、南山分别比8月上涨8.7%、5.6%、2.2%，成交均价分别为41805元/平方米、42408元/平方米、40511元/平方米；盐田区8月无成交、无法环比，但9月22398元/平方米的成交价比7月也上涨了9.8%。
商品住宅三级市场近期变化
交易量——
- 1-9月深圳商品住宅三级市场成交面积为666万平方米，同比大涨48.8%，与新建住宅成交量的比例为1.999:1。
- 9月商品住宅三级市场成交面积82.75万平方米，同比下降11.3%，环比上涨25.6%。
价格——
- 9月，深圳三级市场住宅挂牌均价27991元/平方米，同比上涨33.9%，环比上涨2.2%。
- 9月份深圳六区二手住宅挂牌均价同比仍然保持约20%-55%的涨幅。环比8月，则涨跌互现，福田、盐田两区二手住宅挂牌价下跌（分别为33348元/平方米、24689元/平方米），其它四区挂牌价均上涨：罗湖区为24917元/平方米、南山区32786元/平方米、宝安区26252元/平方米、龙岗区17682元/平方米。
商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
- 1-9月，全市新建商品住房累计销售333万平方米，同比上涨33.3%。
- 9月，深圳市商品住房销售面积30.37万平方米，同比上涨22.7%、环比继续萎缩、下降7.4%。
价格——
- 1-9月，深圳市新建商品住房成交均价为21664元/平方米，同比涨幅14.6%。
- 9月，深圳市房价继续维持上涨态势，新建商品住房销售均价21820元/平方米，同比上涨5%，环比微降1.45%。
- 本月深圳各区房价环比8月呈现原关外两区显著下降、原关内四区普涨的局面：宝安、龙岗区成交均价分别为19077元/平方米和17435元/平方米，环比分别下降10.2%、5.2%；罗湖、福田、南山分别比8月上涨8.7%、5.6%、2.2%，成交均价分别为41805元/平方米、42408元/平方米、40511元/平方米；盐田区8月无成交、无法环比，但9月22398元/平方米的成交价比7月也上涨了9.8%。
注：2013年1-9月数据来自深圳市房地产信息网跟踪公布信息。以下价格信息来源同。
交易量——
- 1-9月深圳商品住宅三级市场成交面积为666万平方米，同比大涨48.8%，与新建住宅成交量的比例为1.999:1。
- 9月商品住宅三级市场成交面积82.75万平方米，同比下降11.3%，环比上涨25.6%。
价格——
- 9月，深圳三级市场住宅挂牌均价27991元/平方米，同比上涨33.9%，环比上涨2.2%。
- 9月份深圳六区二手住宅挂牌均价同比仍然保持约20%-55%的涨幅。环比8月，则涨跌互现，福田、盐田两区二手住宅挂牌价下跌（分别为33348元/平方米、24689元/平方米），其它四区挂牌价均上涨：罗湖区为24917元/平方米、南山区32786元/平方米、宝安区26252元/平方米、龙岗区17682元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市房地产信息网公布相关数据)
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