l          商品住宅二级市场各指标近期变化

交易量——

1-2月，深圳新建商品房销售面积为59.97万平方米，同比下降38.65%。其中，商品住宅销售面积达到53.6万平方米，同比下降39.58%。

价格——

1、2月，深圳新建商品住房平均价格分别为每平方米23117.28元、24165.62元，2月份环比1月上涨4.53%。其中罗湖区、宝安区、龙岗区分别上涨。福田区、南山区、盐田区都有不同程度的下跌。

l          商品住宅三级市场近期变化

交易量——

1-2月，深圳二手住房成交面积为132.28万平方米，同比增加69.29%。2月份成交面积为45.12万平方米，环比下降48.23%。

价格——

    2月份深圳二手房的挂牌均价继续保持微弱的涨势，实现十四个月连涨，环比微涨0.8％，挂牌均价突破15000元/平方米，再创历史新高，与去年同期相比上涨33.6％。
   关内四区2月份的挂牌均价环比都有小幅上涨，其中罗湖区环比上涨1.6％，挂牌均价接近15000元/平方米，同比上涨近44％；福田区环比上涨2％，挂牌均价突破19000元/平方米，同比上涨近34％；南山区环比微涨0.4％至17735元/平方米，同比上涨约43％；盐田区环比微涨0.5％至15678元/平方米，同比上涨近42％；关外两区环比均有微小的下跌，同比有近48％的上涨，其中，宝安区的挂牌均价为12169元/平方米，龙岗区为9718元/平方米。

  (注：以上数据来自深圳市国土资源与房产管理局及szhome相关数据)

天骥行房地产顾问是专业的房地产服务商，致力于在房地产行业及其相关产业链、投资开发行为中提供专业顾问。天骥行拥有深厚的专业背景和丰富的实战经验，奉行国际顾问公司的服务标准，在房地产营销策划、租售代理、市场研究、投资代理、设计咨询、广告咨询等领域与客户不断相互促进、收获良好的业绩和业内口碑。请查阅www.dll-sz.com了解更多信息。

由深圳市天骥行房地产顾问有限公司制作的以上报告仅作为参考资讯，我们力求信息来源的可靠，但并不为其准确性作出任何保证或担保。天骥行特此声明：对报告中的直接、间接、推断性或默认观点等不负任何责任，不承担由此产生的任何损失或赔偿责任。

天骥行非常乐意为您提供最新的市场动态、专题分析等新闻稿件或详尽资料，如欲了解、索取更多资料信息，或者您有信息确认、专题约访等相关需求，请您与深圳天骥行房地产顾问有限公司市场研究部联系，我们会尽快给您答复。

联系人：魏小姐

Tel：86755-83588318

Fax：86755-83588218