l 商品住宅二级市场各指标近期变化
交易量——
1～8月，深圳共成交商品住宅面积492.86万平方米，同比增幅138.24%；3月～6月，商品住宅持续热销，月均销售面积达到74万平方米，是近三年来最高；此后，随着房价的过快增长，自住型市场需求逐渐转入观望，成交量逐月下跌，7、8月份环比跌幅在20%以上。
价格——
1～8月，深圳商品住宅销售均价约13092元/平方米，同比下降2.51%，但较2007年同期高出2.26%。3月前，房价还在11000万元/平方米徘徊，并没有出现大幅上涨，但是从3月份开始，房价开始迅猛上涨，很快达到14500万元/平方米的水平，8月份均价更是达到19368元/平方米，环比7月份大涨了32.17%.这一价格和2007年10月份房价高点17350元/平方米相比，高出2000元/平方米，创下历史新高。
l 商品住宅三级市场近期变化
交易量——
1) 2009年1-8月，深圳市二手住房成交面积为721.82万平方米，同比增加214.99%，超过去年全年350.93万平方米成交总量的两倍。其中，特区内成交450.55万平方米，同比增加198.97%，占全市规模的54.23%；特区外成交271.27万平方米，同比增加245.74%。
价格——
1) 二手房的挂牌均价8月份继续保持涨势，但涨幅明显趋缓，环比仅微涨0.1％，为13553元/平方米，与去年同期相比（10787元/平方米）上涨2766元/平方米，同比大涨近26％。
2) 全市六区8月份的二手住宅挂牌均价继续全面小幅上涨。其中，罗湖区进一步巩固12000元/平方米关口，环比上涨3.4％至12575元/平方米，福田区涨2.4％至16768元/平方米，南山区涨2.2％至15691元/平方米，盐田涨1.6％，挂牌均价接近14000元/平方米，宝安区微涨0.1％，挂牌均价为10738元/平方米，龙岗区涨2.6％至8407元/平方米。
(注：以上数据来自深圳市国土资源与房产管理局及szhome相关数据)
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