• 项目规模:占地面积近14万㎡,含村民返迁房、商品住宅、不同类型商业和教育、文娱配套。
• 项目位于龙岗区坪山东部、接壤惠阳的地段,属企业与村集体合作开发项目,重点和难点在于通过项目用地指标的空置协调各方利益、并兼顾数十万平方米市场消化难度的把握。
• 本行为项目提供取得土地、确定规划条件阶段的策划顾问服务,根据项目的拆赔条件和市场行情,分别从市场、财务、规划可行性等角度论述了容积率2.5~4不同开发强度对开发效益的影响,挖掘不同容积率下项目的最大的边际效益,为甲方决策、谈判等提供专业依据。